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FP(ファイナンシャルプランナー)によるグッド住宅ローンの解説

今回、ローンなどのスペシャリストであるＦＰ(ファイナンシャルプランナー)の方にご意見を求めました。

一度ご自身の購入物件を確認してください。

■戸建住宅の場合で７０㎡以上、マンションの場合で３０㎡以上の床面積がありますか？

■住宅の耐久性などについて住宅金融公庫が定めた技術基準に適合していますか？（中古住宅の場合には適合証明書の交付を受ける事ができるでしょうか。）

これらの質問に全て「はい」と答える事ができる方には、迷わず「フラット３５」をおすすめします。

「金利上昇時には、長期間の固定金利を選択すべし」という鉄則があります。

ゼロ金利が解除され金利が上昇し始めた今、素直にこの鉄則に従う事が大切です。

先に説明したとおり、最長３５年間・固定金利で借り入れることが出来る「フラット３５」は、

現在最も有利なローンです。

金利は金融機関によって違いますので、最も低く設定されている金融機関を選ぶ事が重要です。

では、いったいどこの金融機関に申し込めばよいのでしょうか。

現在最も低い金利を設定していることや、繰上げ返済の手数料と信用保証料が無料であること、利用者の口コミで知名度が上がってきていることなどを加味すると、「ＳＢＩモーゲージ住宅ローンフラット３５」が全体の中で頭ひとつ分ほど抜き出ている感じです。

さらに、「スーパーフラット３５プラスα」という商品があることも魅力です。

「フラット３５」を利用する場合には全体の８０％までの融資しか受ける事ができません。

しかし、「スーパーフラット３５プラスα」を使うことで、足りない資金の融資も受ける事ができます。

そのため、頭金を十分に準備できない方でも利用が可能になります。

それら事実を総合的に判断すると、「ＳＢＩモーゲージ住宅ローンフラット３５」が今最も有利な住宅ローンだといえるでしょう。

金利の低さにはたいへんな魅力があります。

「ＳＢＩモーゲージ住宅ローンフラット３５」の場合、インターネットで簡単に申し込みが出来ますので、他社に相談に行く前に問い合わせなどしてみるといいでしょう。

ただ、フラット３５は審査が厳しいので、住宅ローン審査で悩んでいる方はコチラのFPコラムも見ててください。

＞＞審査が通りにくい人のための住宅ローン「GEMONEY住宅ローン｣